30年短命建築為瘋狂樓市敲響警鐘

葉擴

    我國是世界上每年新建建築量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，但這些建築只能持續25-30年。如此短壽的建築將每年產生數以億計的建築垃圾，給中國乃至世界帶來巨大的環境威脅。據資料顯示，英國建築的平均壽命達到132年，美國的建築平均壽命達74年。（《中國日報》4月6日）

    許多建築壽命只有25-30年的消息令人震驚。這讓人看到了瘋狂的中國房地產業的另一面，房地產消耗著巨量的水泥和鋼材，綁架著國民經濟和社會大眾，換來的卻是30年不到的建築命運，為急功近利的樓市參與者們敲響了警鐘。

    雖然住建部在“樓歪歪”、“樓倒倒”等一係列房屋質量悲劇之後在全國開展建築工程質量檢查，盡管96.1%的建築工程合格，但這樣的數據卻並不能讓人放心。勉強合格的大量建築，無疑為未來埋下一定的隱患。

    中國樓市，利字當頭，正如有專家指出，在今天的中國，房地產已經成為一個發育程度最高、影響力最大同時自覺意識也最強的利益集團，不僅可以影響甚至改變政策走向，而且開發商和地方政府的利益聯盟，為高房價搖旗吶喊。一些地方政府的領導人甚至公開歡迎炒房團來本地加入房地產的發展。地方政府如此助推，房價豈有不高之理？

    于是，既得利益集團有恃無恐，暴利成性，而且，不少地方的建築質量監管部門和專家學者本身就是既得利益集團的一員，南京的“樓歪歪”在未歪之前就曾被專家們評為省級優秀住宅大獎，這說明一些監管部門已經完全被房地產的巨大利益裹挾其中，無法自拔。金錢誘惑之下，建築壽命當然就成為次要考慮，監管缺失幾乎很難避免。

    筆者最擔心的是，當泡沫破裂，或者再過二三十年，眾多的住宅出現質量問題時，這樣的局面又該如何收拾？